从运营管理公租房5.6万套、投运人才公寓7.2万间，到推动金岱智慧产业园“开园即满园”，再到智慧运营奥体中心与大剧院、打造亳都·新象文商旅新地标……一批批重大项目落地见效，一项项民生实事扎实推进，郑州城发集团正以实实在在的建设运营成果，助力郑州城市能级不断提升。

近年来，郑州城发集团以“让城市更美丽、生活更美好”为使命，聚焦主责主业，强化“投、融、建、运、管”一体化运作，在产业培育、人才服务、文化传承等领域持续深耕，实现资产规模稳步增长，营收结构持续优化，市场化运营能力显著增强，走出了一条具有国企特色、城发实践的高质量发展之路。

筑巢引凤  夯实城市发展根基

城发美寓人才公寓助力青年人才安居郑州，筑牢城市发展根基

人才是城市活力的源泉。“城发美寓”品牌累计推出项目49个、房源7.2万套（间），服务超13万青年人才安居郑州。郑州城发集团将人才安居工程作为服务城市发展战略的基础性抓手，构建起覆盖广泛、层次清晰、智能便捷的住房保障体系。

通过“郑州安居”平台实现规范化、数字化管理，出租率达96.5%，实现“国资系品牌排行榜”“人才公寓品牌排行榜”“华中品牌排行榜”连续18个月三榜第一，荣获“2025全国保障性租赁住房高质量发展标杆企业”“中国住房租赁领航奖·运营卓越领航品牌”等奖项，相关成果获新华社、人民日报等国家级媒体专题报道。

在此基础上，郑州城发集团计划进一步扩大安居保障覆盖面，保障性租赁住房和市场化租赁住房预计在2026年底达到8万套（间）。同时，持续优化产品与服务，联合香港大学、上海智居好房推出“美寓3.0”全屋智能装配式整装产品，实现家居场景全智能覆盖；上线“郑AI家”城发美寓人才公寓智能系统，提供一站式线上全流程服务，不断提升租户体验感与满意度，让人才不仅“有得住”，更能“住得好、留得下”。

培育引擎  打造城市产业生态

金岱智慧产业园获评省、市级科技企业孵化器，持续释放“金岱模式”示范效应

产业是城市发展的根基。城发・金岱智慧产业园作为我市首个在新型工业用地上开发的小微企业园，创造“提前交付、开园即满园”的亮眼成绩。园区招引智能制造、新一代信息技术等优质企业近300家，带动就业1.2万人，引入培育专精特新、高新技术企业及规上企业40余家，成为郑州创客逐梦的“成长摇篮”。

园区不仅提供高品质空间，更以“合伙人”姿态为企业提供全周期服务——从基础的物业维修，到企业发展所需的人才招聘、金融需求对接、资质申报、工商管理等全流程服务，精准解决企业“成长烦恼”。同时，坚持“科技赋能园区、智慧服务企业”主线，打造集成物联网与大数据技术的智慧园区管理平台，推动企业协同创新，实现从“物理集聚”向“生态共生”的转型升级。

郑州城发集团以产业园为重要载体，推动资源集聚、功能集成、服务联动，为区域产业升级注入强劲动能。其中，城发·郑开智慧产业园聚焦大健康与生命科学产业，构建以大健康、文创娱乐、创新智造融合发展的郑开同城化走廊“新中心”。城发·高新生物经济产业园依托龙头引领，持续深化产业链协同，推动区域生物经济产业集群加速跃升，着力构建产业发展的“雨林生态”。

焕活文脉  塑造城市文化气质

亳都·新象融合传统与现代，激活文商旅消费新动能

文化是城市形象的灵魂。亳都・新象作为郑州商代都城遗址核心区六大片区的首开地块，项目开街后，国庆双节期间客流量突破120万人次，单日最高客流超15万人次，累计曝光量超2亿次，获人民日报、新华网、河南日报等主流媒体高度关注，得到省、市各级领导认可。

通过“历史场景 + 现代消费”的创新模式，激活3600年商都文化基因，既为市民与游客提供“触摸历史、体验文化”的消费场景，又推动老城复兴与文商旅深度融合，成为郑州提振消费、传承文明的典范项目。城发集团积极投身郑州“华夏历史文明传承创新基地”建设，以文塑旅、以旅兴商，打造具有标识度的城市文化名片。

奥体中心、郑州大剧院则通过引入高端赛事、精品剧目与创新公共文化服务，丰富市民精神生活，提升城市文化吸引力。奥体中心全年成功举办文体活动120余场，累计接待游客720万人次，强力带动周边餐饮、住宿、零售、交通等消费；郑州大剧院举办各类演出及活动660余场，接待观众超60万人次，先后引进国内外精品剧目；创新空间运营模式，打造多元场景，构建“艺术+生活+社交”的文化服务体系，持续提升城市文化形象。